PMAY-U 2.0 : कैबिनेट ने प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी 2.0 को हरी झंडी दी: शहरी गरीबों और मध्यम वर्ग के लिए 1 करोड़ घर बनाए जाएंगे.

PMAY-U 2.0 : 9 अगस्त, 2024 को प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की अगुवाई में केंद्रीय मंत्रिमंडल ने प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाई-यू) 2.0 योजना को मंजूरी दी। इस पहल के इस नए चरण में अगले पांच वर्षों में 1 करोड़ शहरी गरीबों और मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए किफायती आवास के निर्माण, खरीद या किराये की सुविधा होगी, जिसमें ₹10 लाख करोड़ का पर्याप्त निवेश होगा। सरकार इस प्रयास का समर्थन करने के लिए ₹2.30 लाख करोड़ की सब्सिडी देगी।

PMAY-U 2.0 पात्र शहरी निवासियों के लिए हर मौसम में स्थायी आवास सुनिश्चित करने की भारतीय सरकार की रणनीति का एक प्रमुख घटक है। अपनी स्थापना के बाद से, पीएमएवाई-यू ने 1.18 करोड़ घरों को मंजूरी दी है, जिनमें से 85.5 लाख से अधिक पहले ही निर्मित और वितरित किए जा चुके हैं।

15 अगस्त, 2023 को स्वतंत्रता दिवस के अवसर पर अपने भाषण में प्रधानमंत्री मोदी ने कमज़ोर और मध्यम वर्ग के लोगों को लाभ पहुँचाने के लिए एक नई आवास योजना की घोषणा की। 10 जून, 2024 को केंद्रीय मंत्रिमंडल द्वारा अतिरिक्त 3 करोड़ ग्रामीण और शहरी परिवारों को सहायता प्रदान करने का निर्णय इस दृष्टिकोण को दर्शाता है।

PMAY-U 2.0 के तहत, क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड ट्रस्ट (CRGFT) का कोष ₹1,000 करोड़ से बढ़कर ₹3,000 करोड़ हो जाएगा, ताकि किफायती आवास ऋणों पर क्रेडिट गारंटी को बढ़ावा दिया जा सके। इस फंड का प्रबंधन अब राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB) के बजाय राष्ट्रीय ऋण गारंटी कंपनी (NCGTC) द्वारा किया जाएगा।

PMAY-U 2.0 पात्रता मानदंड:

• आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग (EWS): ₹3 लाख तक की वार्षिक आय वाले परिवार।
• निम्न आय समूह (LIG): ₹3 लाख से ₹6 लाख के बीच वार्षिक आय वाले परिवार।
• मध्यम आय समूह (MIG): ऐसे परिवार जिनकी वार्षिक आय ₹6 लाख से ₹9 लाख तक है।

PMAY-U 2.0 कवरेज:

PMAY-U 2.0 में 2011 की जनगणना के अनुसार सभी वैधानिक शहर शामिल होंगे, जिसमें विभिन्न शहरी प्राधिकरणों के तहत नए अधिसूचित शहर और नियोजन क्षेत्र शामिल हैं।

PMAY-U 2.0 योजना के घटक :

• लाभार्थी-नेतृत्व निर्माण (BLC): EWS परिवारों को अपनी ज़मीन पर घर बनाने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करता है, जिसमें भूमिहीन लोगों के लिए राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों द्वारा भूमि अधिकार प्रदान किए जा सकते हैं।
• साझेदारी में किफायती आवास (AHP): राज्यों, शहरों या निजी एजेंसियों के साथ साझेदारी के माध्यम से EWS परिवारों का समर्थन करता है, जिसमें नवीन तकनीकों का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए रिडीमेबल हाउसिंग वाउचर और प्रौद्योगिकी नवाचार अनुदान (TIG) शामिल हैं।
• किफायती किराये का आवास (ARH): दो मॉडलों के साथ विभिन्न शहरी निवासियों के लिए किराये के आवास बनाने का लक्ष्य: मौजूदा सरकारी वित्त पोषित घरों को परिवर्तित करना या सार्वजनिक-निजी भागीदारी के माध्यम से नए घरों का निर्माण करना।
• ब्याज सब्सिडी योजना (ISS): EWS, LIG ​​और MIG परिवारों के लिए ₹25 लाख तक के होम लोन पर 4% ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। लाभों में अधिकतम ₹1.80 लाख की सब्सिडी शामिल है, जो विभिन्न डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से सुलभ है।

PMAY-U 2.0 वित्त पोषण तंत्र :

लागत-साझाकरण संरचना क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है, जिसमें केंद्र और राज्य सरकारें अलग-अलग अनुपात में लागत साझा करती हैं। ISS के लिए, सब्सिडी भुगतान में ₹1.80 लाख तक प्रदान किए जाएंगे।

PMAY-U 2.0 प्रौद्योगिकी और नवाचार:

प्रौद्योगिकी नवाचार उप-मिशन (TISM) कुशल निर्माण के लिए आधुनिक, हरित प्रौद्योगिकियों को बढ़ावा देगा। राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों को इस योजना का समर्थन करने के लिए एक किफायती आवास नीति विकसित करने की आवश्यकता है।

PMAY-U 2.0 प्रभाव:

PMAY-U 2.0 का उद्देश्य EWS, LIG ​​और MIG परिवारों की आवास आवश्यकताओं को संबोधित करके ‘सभी के लिए आवास’ के दृष्टिकोण को साकार करना है, जिसमें झुग्गी-झोपड़ी में रहने वाले लोगों, SC/ST, अल्पसंख्यकों और अन्य कमज़ोर आबादी जैसे हाशिए के समूहों पर विशेष ध्यान दिया गया है।